Project H: νέο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στα “σκαριά” στο Κεφαλάρι – Ποιά εταιρεία επεκτείνεται στα οικιστικά ακίνητα

Στην ανάπτυξη ενός συγκροτήματος πέντε πολυτελών κατοικιών στο Κεφαλάρι επικεντρώνεται το Project H, το πρώτο οικιστικό έργο που παρουσιάζει αναλυτικά η Vamare Residences, ο βραχίονας ανάπτυξης ακινήτων της Vamare Investments Group.

Το οικιστικό έργο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ξενίας 40 και Απόλλωνος, απέναντι από το πάρκο Ξενίας στην Κηφισιά. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο επιφάνειας 2.500 τ.μ., ενώ η συνολική επιφάνεια κατασκευής αναφέρεται σε περίπου 2.700 τ.μ.

Το συγκρότημα περιλαμβάνει πέντε ανεξάρτητες κατοικίες διαφορετικής τυπολογίας. Δύο από αυτές αναπτύσσονται στο ισόγειο και διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους και πισίνες, ενώ δύο ακόμη καταλαμβάνουν τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο, με ιδιωτικά roof gardens και πισίνες. Το οικιστικό σύνολο συμπληρώνεται από μία πολυεπίπεδη κατοικία, επίσης με ιδιωτικό κήπο και πισίνα.

Κάθε κατοικία προβλέπεται να διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ιδιωτικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, καθώς και δικούς της χώρους στάθμευσης. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή έχουν ανατεθεί στο αρχιτεκτονικό γραφείο Fermanoglou Architects.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στους υπαίθριους χώρους, καθώς περίπου 1.800 τ.μ. προορίζονται για φυτεμένες επιφάνειες στο επίπεδο του εδάφους και στα δώματα των κτιρίων. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με ενεργειακή κατάταξη Α+ και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, θερμοπρόσοψη, ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλιών θερμότητας, φωτοβολταϊκά συστήματα, ηλιακή υποβοήθηση για το ζεστό νερό και υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

Στον σχεδιασμό εντάσσονται επίσης συστήματα αυτοματισμού για τον έλεγχο των εγκαταστάσεων των κατοικιών, κλιματισμός μεταβλητής ροής ψυκτικού μέσου και συλλογή όμβριων υδάτων για την άρδευση των κοινόχρηστων χώρων πρασίνου.

Η διεύρυνση της παρουσίας στα ακίνητα

Η Vamare Residences ιδρύθηκε το 2020 με αντικείμενο την ανάπτυξη ιδιωτικών οικιστικών έργων. Εκτός από το Project H, η εταιρεία έχει αναρτήσει στην ιστοσελίδα της και το Project E, επίσης στο Κεφαλάρι, χωρίς όμως να έχει γνωστοποιήσει ακόμη τα βασικά μεγέθη, τον αριθμό των κατοικιών ή το χρονοδιάγραμμά του.

Η δραστηριότητα της Vamare Investments Group στα ακίνητα δεν περιορίζεται στις απευθείας οικιστικές αναπτύξεις. Η ίδια η επενδυτική εταιρεία αναφέρει ως ορόσημο του 2024 τη διεύρυνση της παρουσίας της στον κλάδο μέσω joint venture με τη Hellenic Properties.

Η Hellenic Properties αναπτύσσει και αναβαθμίζει ακίνητα στους τομείς των γραφείων, της κατοικίας, των logistics και της φιλοξενίας. Δεν έχουν, πάντως, δημοσιοποιηθεί από τις δύο πλευρές το ποσοστό συμμετοχής της Vamare, το ύψος της σχετικής τοποθέτησης ή οι αναλυτικοί όροι της συνεργασίας.

Το Project H αποτελεί έτσι το πιο συγκεκριμένο και αναλυτικά παρουσιασμένο δείγμα της απευθείας δραστηριότητας της Vamare στην ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, σε μία από τις ακριβότερες οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων.